{"id":1640,"date":"2018-04-18T05:38:15","date_gmt":"2018-04-18T04:38:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.p2-ingenieure.de\/wordpress\/?p=1640"},"modified":"2018-04-18T05:38:15","modified_gmt":"2018-04-18T04:38:15","slug":"feuchter-altbaukeller-was-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2018\/04\/18\/feuchter-altbaukeller-was-tun\/","title":{"rendered":"Feuchter Altbaukeller – Was tun?"},"content":{"rendered":"
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Einleitung<\/h3>\n

Eine immer wieder auftretende Fragestellung bei Altbauten betrifft feuchte Keller. Die Bewohner w\u00fcnschen sich ein Raumklima, bei dem auch M\u00f6bel abgestellt werden k\u00f6nnen, Bautr\u00e4ger m\u00f6chten die Sanierung der Keller am liebsten<\/p>\n

au\u00dfen vor lassen. Aber auch wenn Abdichtungsma\u00dfnahmen durchgef\u00fchrt wurden, ist der Erfolg zun\u00e4chst ungewiss. F\u00fcr die Bewohner bleibt in jedem Fall die bange Frage, wie die Keller denn nun genutzt werden k\u00f6nnen und ob das versprochene Bausoll erreicht wurde. Die meisten Ma\u00dfnahmen, die oftmals viel Geld kosten, sind \u00fcberfl\u00fcssig, suggerieren aber einen trockenen Keller. Andere Ma\u00dfnahmen kosten fast nichts, fordern aber alle auf mitzudenken und\u00a0mitzuhandeln.<\/p>\n

Ausgangssituation<\/h3>\n

In Baubeschreibungen von Altbausanierungen werden Kellerabdichtungen mit Horizontalsperren und Au\u00dfenwandabdichtungen jeglicher Bauart und in allen denkbaren Minimalma\u00dfnahmen beschrieben. Optisch wird f\u00fcr das\u00a0Kellermauerwerk „mit Pinselputz \u00fcberarbeitet“, „Farbanstrich wei\u00df“ oder „ges\u00e4ubert, unverputzt“ angegeben.<\/p>\n

Die Keller waren, der Bauzeit geschuldet, immer feucht; als Kohlenlager geplant und bislang als eher minderwertige\u00a0Abstellr\u00e4ume genutzt. Mit der Geb\u00e4udesanierung w\u00e4chst der Wunsch nach trockenen Kellern, in jedem Fall sollen sie\u00a0optisch ansprechend sein. So kommt es zu den Versprechungen in den Baubeschreibungen.<\/p>\n

Bei Altbauten wurden die Keller in der H\u00f6henlage in der Regel so angeordnet, dass das Grundwasser oder der\u00a0gespannte Wasserstand unterhalb der Kellersohle liegt. Dies ist auch heute noch an herausgehobenen Kellern zu beobachten, die ganze Stra\u00dfenz\u00fcge pr\u00e4gen. Die Keller wurden dadurch nicht trocken, es stand jedenfalls nicht\u00a0planm\u00e4\u00dfig Wasser auf der gestampften Sohle.<\/p>\n

Wirkung der Abdichtung<\/h3>\n

Die Kellerw\u00e4nde mit gebrannten Vollziegeln sind als kapillar aktives Mauerwerk in der Lage, die Bodenfeuchtigkeit\u00a0hochzusaugen. Dies wird einerseits durch Putzschichten unterst\u00fctzt und andererseits durch M\u00f6rtelfugen gebremst. Eine\u00a0bauzeitlich aufgebrachte au\u00dfenseitige Abdichtung aus Teeranstrich ist l\u00e4ngst unwirksam. Die Wirkung von Abdichtungen\u00a0beruht grunds\u00e4tzlich darin, dass von au\u00dfen weniger Wasser eindringt als nach innen abgegeben werden kann. Ist es\u00a0erforderlich, dass die Wandoberfl\u00e4che innenseitig v\u00f6llig trocken bleibt, muss die au\u00dfen liegende Abdichtung so dicht\u00a0sein, dass keine Feuchtigkeit eindringt. Kann und darf innenseitig Feuchtigkeit aus der Wandoberfl\u00e4che verdunsten,\u00a0w\u00e4ren geringere Anforderungen an die Au\u00dfenabdichtung zu akzeptieren. Hierbei stellt sich dann auch ein Gleichgewicht der m\u00f6glichen kapillaren Saugh\u00f6he in den W\u00e4nden ein.<\/p>\n

Dichter Altbaukeller – warum?<\/h3>\n

Ein Altbaukeller kann nur durch das Einziehen einer innenseitigen Abdichtung zuverl\u00e4ssig abgedichtet werden. Der\u00a0Aufwand ist immens und lohnt nur in den besonderen F\u00e4llen einer tats\u00e4chlich hochwertigen Nutzung der R\u00e4ume.\u00a0Insbesondere k\u00f6nnen Sohle und \u00dcbergang zu den W\u00e4nden nur mit gro\u00dfem Aufwand abgedichtet werden. Es bleibt also beim Eindiffundieren von Feuchtigkeit aus dem Untergrund. Bei den gew\u00f6hnlichen Verwendungen – Altbaukeller als\u00a0Lager und Abstellraum – werden keine vollkommen trockenen R\u00e4ume ben\u00f6tigt. Da ohnehin \u00fcber die Kellersohle\u00a0Feuchtigkeit eindringt, ist es nicht erforderlich, eine Verdunstung \u00fcber die W\u00e4nde vollst\u00e4ndig auszuschlie\u00dfen. Allerdings\u00a0muss die Verdunstung \u00fcber die Sohle und die Wandfl\u00e4chen nach innen sichergestellt sein!<\/p>\n

L\u00fcftung statt Abdichtung?<\/h3>\n

Die planm\u00e4\u00dfig nach innen verdunstende Feuchtigkeit muss aus den Kellerr\u00e4umen abgef\u00fchrt werden. Hierzu reichen in\u00a0der Regel die vorhandenen Kellerfenster nicht aus, zumal h\u00e4ufig keine Querl\u00fcftung vorhanden ist. Es sind also folgende\u00a0Ma\u00dfnahmen erforderlich: Herstellen ausreichender Fenster\/L\u00fcftungs\u00f6ffnungen, Gew\u00e4hrleistung der Querl\u00fcftung,\u00a0Kellerverschl\u00e4ge m\u00fcssen als Gitterkonstruktion die Durchl\u00fcftung erlauben. Hilfreich k\u00f6nnen kleine mechanische L\u00fcfter\u00a0sein, die zeitgesteuert die Luftstr\u00f6mung unterst\u00fctzen.<\/p>\n

\u00a0Wandfl\u00e4chen roh belassen!<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Das gr\u00f6\u00dfte Problem bei der Gew\u00e4hrleistung der ausreichenden Verdunstung aus den Umfassungsfl\u00e4chen stellen die\u00a0Au\u00dfenw\u00e4nde dar. Putze und Farbbeschichtungen verhindern zun\u00e4chst die Verdunstung und bl\u00e4ttern in der Folge ab (Bild 2). So wird die Feuchtigkeit, „der nasse Keller“, f\u00fcr alle sichtbar, es bedarf kaum noch einer weitergehenden\u00a0M\u00e4ngelbehauptung. Auch f\u00fcr den Fall einer umfassenden Sanierung der Au\u00dfenabdichtung, gegebenenfalls mit\u00a0Unterst\u00fctzung durch eine Horizontalsperre, muss die im Mauerwerk gespeicherte Feuchtigkeit austrocknen – dazu bleibt\u00a0nur der Weg innen! In einer 50 cm dicken Vollziegelwand k\u00f6nnen es 20 Liter sein, die austrocknen m\u00fcssen. Bis die\u00a0Trocknung die Wandtiefe erreicht, dauert es Jahre, w\u00e4hrend derer die Oberfl\u00e4che feucht bleibt, obwohl keine\u00a0Undichtigkeit vorliegt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00a0Auch in diesem Fall sollten die Wandoberfl\u00e4chen weder verputzt noch gestrichen werden: Die abbl\u00e4tternden\u00a0Beschichtungen suggerieren, dass die Sanierung wohl nicht erfolgreich war!\u00a0Es ist also festzustellen, dass sich f\u00fcr den Nutzer erst Jahre nach einer Sanierung der Abdichtung der Erfolg einstellen\u00a0wird: eine trockene Wand, die nicht mehr austrocknet.<\/p>\n