{"id":1742,"date":"2018-09-22T11:44:19","date_gmt":"2018-09-22T10:44:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.p2-ingenieure.de\/wordpress\/?p=1742"},"modified":"2018-09-22T11:44:19","modified_gmt":"2018-09-22T10:44:19","slug":"sockel-wdvs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2018\/09\/22\/sockel-wdvs\/","title":{"rendered":"Ablagerung auf WDVS-Sockel"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Erschienen im August 2018 im Tagesspiegel<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was steht ins Haus?<\/h3>\n\n\n\n<p>Am Sockel unserer Wohnanlage bilden sich seit l\u00e4ngerer Zeit gr\u00fcne Ablagerungen, teilweise platzt die Farbe ab. Besonders auff\u00e4llig ist es am Eingangsbereich, wo das Pflaster bis an den Putz verlegt ist. Wir hatten vor ca. 4 Jahren das ganze Haus mit einem W\u00e4rmed\u00e4mmverbundsystem (WDVS) verkleidet und dies bis unter das Erdreich gef\u00fchrt, damit sich ein einheitliches Fassadenbild ergibt. Wir haben Sorge, dass hier Feuchtigkeit eindringt und sich in den EG \u2013 Wohnungen Schimmel bildet. K\u00f6nnen wir das der Fassaden- Firma als Gew\u00e4hrleistungs-Mangel anzeigen?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was steht im Gesetz?<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Sockel ist der \u201eFu\u00df des Hauses\u201c. Es ist  der \u00dcbergang der Au\u00dfenanlagen zum Haus, der trocken bleiben muss. Daher m\u00fcssen die W\u00e4nde abgedichtet und die Fassadenbeschichtung als wasserfester Sockelputz ausgebildet werden. Fr\u00fcher wurden hierzu Klinker, vorstehende Natursteinverkleidungen oder ein besonders rauer Putz verwendet. Heute ist die Ausbildung eines Sockelabsatzes architektonisch oft nicht gew\u00fcnscht. Dennoch m\u00fcssen die hohen Anforderungen an den unteren Fassadenbereich beachtet werden: Das Wasser der Au\u00dfenanlagen l\u00e4uft dagegen, Schlagregen spritzt hoch, im Winter kann nasser Putz auffrieren. Zudem gibt es dort hohe mechanische Beanspruchungen. Die fr\u00fcher stabil und wasserdicht ausgebildeten Sockel sind mit heutigen leichten Fassadenbekleidungen, wie dem WDVS nicht m\u00f6glich. Eine hohe Sto\u00dffestigkeit ist mit dem dicken D\u00e4mmpaket kaum herstellbar. Der Sockelputz verl\u00e4uft bis in die Erde, der d\u00fcnne Oberputz auf der D\u00e4mmung (Styropor oder Mineralwolle) muss gegen Bodenfeuchtigkeit gesch\u00fctzt werden. Die Fassadenbeschichtung ist resistent gegen den Regen, die Unterseite des D\u00e4mmpakets, die bis in den nassen Boden reicht, kann jedoch Feuchtigkeit kapillar hochziehen. Daher muss das D\u00e4mmpaket, das bis unter die Oberkante Gel\u00e4nde (OKG) reicht, nach unten abgedichtet werden. Hierzu gibt es heute durchsichtige zement\u00f6se Dichtschl\u00e4mmen, die von OKG bis zum unteren Ende auf das WDVS gestrichen werden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Und wie stehen Sie dazu?<\/h3>\n\n\n\n<p>Das beschriebene Schadensbild zeigt die fehlende Abdichtung des WDVS- Oberputzes: Bodenfeuchtigkeit steigt im Putz hoch und trocknet oberhalb aus. Aus dem Putz l\u00f6sen sich Salze, die beim Austrocknen an der Oberfl\u00e4che auskristallisieren. Die Beschichtung l\u00f6st sich ab, darunter ist das Salz erkennbar (kann man gefahrlos schmecken!). Der Frost im Winter beschleunigt die Zerst\u00f6rung. Gut ist es, dass dies zuverl\u00e4ssig innerhalb der Gew\u00e4hrleistungszeit auftritt: Der Fassadenschutz durch eine Dichtschl\u00e4mme ist unentbehrlich. Das Pflaster bis an die Fassade zu f\u00fchren ist zwar beliebt, aber gef\u00e4hrlich: Dort eindringendes Wasser kann nicht austrocknen, daher ist ein Kiesstreifen die bessere L\u00f6sung. Achtung bei der Sanierung: ist der Putz salzges\u00e4ttigt, muss er ersetzt werden, sonst h\u00e4lt die neue Farbe nicht!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am WVDS-Sockel unserer Wohnanlage bilden sich seit l\u00e4ngerer Zeit gr\u00fcne Ablagerungen. 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