{"id":1780,"date":"2018-08-02T17:19:55","date_gmt":"2018-08-02T16:19:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.p2-ingenieure.de\/wordpress\/?p=1780"},"modified":"2018-08-02T17:19:55","modified_gmt":"2018-08-02T16:19:55","slug":"nasse-waende-im-altbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2018\/08\/02\/nasse-waende-im-altbau\/","title":{"rendered":"Nasse W\u00e4nde im Altbau"},"content":{"rendered":"\n

Fassadensanierung Altbau \u2013 W\u00e4nde austrocknen lassen!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ausgangssituation<\/h4>\n\n\n\n

Das alte Industriegeb\u00e4ude mit der erhaltenswerten Ziegelfassade und Putzspiegeln wurde seit Jahren als B\u00fcro genutzt und sollte nun zum Mieterwechsel innen und au\u00dfen gr\u00fcndlich saniert werden.<\/p>\n\n\n\n

Mit dem Auszug der Mieter wurden im Juni zun\u00e4chst die Innenfl\u00e4chen \u00fcberarbeitet. Der alte Putz wurde abgenommen und ein neuer Kalkzement – Innenputz wurde aufgebracht.<\/p>\n\n\n\n

Die Ziegelfassade wurden im Sp\u00e4tsommer \u00fcberarbeitet, Putzfl\u00e4chen und alte Ziegel wurden ersetzt und die seit Jahren offene Verfugung erneuert. Ebenso wurden die bauzeitlichen Holzfenster durch moderne Alu- Fenster ersetzt \u2013 die Fassade wurde schlagregendicht ert\u00fcchtigt und luftdicht geschlossen.<\/p>\n\n\n\n

Das Geb\u00e4ude war saniert, die Vermietung konnte beginnen.<\/p>\n\n\n\n

Im Dezember wurden erste Feuchteflecken am bis dahin durchgetrockneten Innenputz festgestellt. Mit den Wochen nahm das Ph\u00e4nomen zu, Leibungen, Br\u00fcstungen – die gesamte Au\u00dfenwandfl\u00e4chen zeigten starke Durchfeuchtungen auf. Im obersten – dem 2. Obergeschoss war dies deutlicher, als im genauso sanierten 1. Obergeschoss.<\/p>\n\n\n\n

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Bild 1: Feuchteflecken am Innenputz, 2. OG<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Untersuchungen<\/h4>\n\n\n\n

Die innenseitige Durchfeuchtung kam v\u00f6llig \u00fcberraschend. Der Einzug des neuen Mieters wurde gestoppt.<\/p>\n\n\n\n

Das Raumluftklima war unauff\u00e4llig, die Baufeuchtigkeit aus dem frischen Innenputz war l\u00e4ngst getrocknet, die R\u00e4ume wurden seit Auftreten der Putzverf\u00e4rbungen gel\u00fcftet.<\/p>\n\n\n\n

Der Innenputz und das frei gelegte Mauerwerk waren messtechnisch deutlich feucht.<\/p>\n\n\n\n

Am alten Mauerwerk wurde mit dem Karstenschen R\u00f6hrchen die Schlagregendichtigkeit \u00fcberpr\u00fcft: alles i.O., die Feuchtigkeit kommt nicht au\u00dfen \u2013 die Fassadensanierung war insoweit erfolgreich.<\/p>\n\n\n\n

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Bild 2: \u00dcberpr\u00fcfung Schlagregendichtigkeit mit dem Karstenschen R\u00f6hrchen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Die Ursache war zwar erkennbar, konnte aber erst durch Feuchtemessungen im Wandquerschnitt belegt werden.<\/p>\n\n\n\n

Zwei Bohrkerne aus den Br\u00fcstungen (19 und 34 cm tief) wurden in Segmenten gedarrt: 6,2 und 6,9% f\u00fcr die d\u00fcnnen Wand; 6 und 11 Masse-% Feuchtegehalt f\u00fcr die ca. 40 cm dicken Au\u00dfenwand. Die hohen Werte liegen (wie erwartet) in Richtung der ert\u00fcchtigten Au\u00dfenfassade.<\/p>\n\n\n\n

Beurteilung<\/h4>\n\n\n\n

Der praktische Feuchtegehalt, der sich als langfristige Baustofffeuchte im Mauerziegel einstellen wird, liegt bei etwa 1,5 Masse %. 1% entspricht dabei ca. 18 Liter Wasser je m\u00b3 Mauerwerk. Weniger Wasser kann ein Mauerwerk nur bei mechanischer Trocknung enthalten, anschlie\u00dfend wird es jedoch diesen Ausgleichszustand wieder annehmen.<\/p>\n\n\n\n

Anhand der Messergebnisse ergeben sich die vorhandenen Wassermenge:<\/p>\n\n\n\n

  • F\u00fcr die ca. 20 cm dicke Br\u00fcstung mit im Mittel 6 Masse %: ca. 20 l je m\u00b2<\/li>
  • F\u00fcr die ca. 40 cm dicke Wand mit im Mittel 9 Masse %: ca. 65 l je m\u00b2.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Der Anstieg der Mauerwerksfeuchte, der besonders deutlich bei der dicken Wand ausf\u00e4llt, deutet auf die Quelle der Wasserbeanspruchung: Die vor der Sanierung nicht schlagregendichte Fassade hat das dahinter liegende Mauerwerk vollst\u00e4ndig durchfeuchtet. Neue Feuchtigkeit dringt nach der Fassaden\u00fcberarbeitung nicht mehr ein, das Austrocknen der dicken W\u00e4nde ist aber erschwert und erfolgt \u00fcberwiegend nur noch nach innen.<\/p>\n\n\n\n

    Der Vergleich mit den Feuchtesch\u00e4den im darunter liegenden 1. Obergeschoss zeigt eine deutlich geringere Schlagregenbeaufschlagung \u2013 bedingt durch die enge Nachbarbebauung.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"
    Bild 3: Au\u00dfenwand 1. OG \u2013 deutlich geringere Feuchtebeanspruchung von au\u00dfen<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Die Erscheinung der feuchten Stellen am Innenputz entspricht denen bei Kellersanierungen von Altbauten, wenn die Au\u00dfenw\u00e4nde zu fr\u00fch \u2013 oder \u00fcberhaupt \u2013 verputzt werden1. Auch in diesen F\u00e4llen sperrt die au\u00dfenseitige Ert\u00fcchtigung der dicken Kellerw\u00e4nde die Austrocknung nach au\u00dfen ab. Ein zu fr\u00fch aufgebrachter Innenputz durchfeuchtet und stellt dann selbst wieder einen Sanierungsfall dar.<\/p>\n\n\n\n

    Konsequenz<\/h4>\n\n\n\n

    Zu schnell innen dicht gemacht! Gerade beim Vollziegelmauerwerk wird die Wasser – Speicherf\u00e4higkeit der Steine untersch\u00e4tzt. Allerdings gab es hier auch keine schnellere L\u00f6sung: Die Fassade musste erst au\u00dfenseitig saniert, d.h. die Schlagregendichtigkeit wieder hergestellt werden. Erst danach konnte der Innenausbau weiter gehen.<\/p>\n\n\n\n

    H\u00e4tten die R\u00e4ume im Keller gelegen und als Au\u00dfenwandsanierung w\u00e4re eine neue Abdichtung aufgebracht worden, dann w\u00e4re es allen klar: Nein, keinen geschlossenporigen Putz aufbringen! Die Restfeuchtigkeit aus dem Mauerwerk muss ja noch raus \u2013 nach innen. Also Sanierputz einsetzen \u2013 oder bautechnisch besser: austrocknen lassen und abwarten.<\/p>\n\n\n\n

    Dies war dann auch die Empfehlung hier: Ausbau erst nach Austrocknung des Rohbaus aufnehmen! Der Innenputz aber musste gr\u00f6\u00dftenteils ersetzt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Durchfeuchtete W\u00e4nde nach der Sanierung? Wie kann sowas sein?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1781,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"page-with-right-sidebar","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[26,66,5,6,20,28,24,99,58],"post_series":[],"class_list":["post-1780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ibr-online","tag-abdichtung","tag-altbau","tag-aussenwand","tag-fenster","tag-feuchtigkeit","tag-keller","tag-mauerwerk","tag-putzarbeiten","tag-sanierung","entry","has-media"],"yoast_head":"\nNasse W\u00e4nde im Altbau - P\u00b2 Ingenieure<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2018\/08\/02\/nasse-waende-im-altbau\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nasse W\u00e4nde im Altbau - P\u00b2 Ingenieure\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Durchfeuchtete W\u00e4nde nach der Sanierung? 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