Nach der \u00dcbergabe unserer Wohnung haben wir im Bad noch M\u00e4ngelpunkte festgestellt, die wir nunmehr dem Bautr\u00e4ger angezeigt haben. Insbesondere st\u00f6ren wir uns an einigen Fliesenvers\u00e4tzen im Bad, an einer Wand in der Dusche und am Fu\u00dfboden. An der Duschwand f\u00e4llt dies besonders auf, weil das Licht einen breiten Schatten wirft. Am Fu\u00dfboden haben wir Sorge, dass sich jemand an den scharfen Fliesenkanten am Fu\u00df verletzt. K\u00f6nnen wir dies reklamieren und noch Abhilfe erwarten? Zur Abnahme haben wir es nicht gesehen, es ist auch nicht in der M\u00e4ngelliste enthalten.<\/p>\n
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Bei der Abnahme sind alle Punkte aufzunehmen, die bem\u00e4ngelt werden. Der Vorteil der Mangelerfassung bei der Abnahme liegt beim Erwerber: Der Bautr\u00e4ger muss sich zu jedem Punkt \u00e4u\u00dfern und kann ihn nicht selbst ausbuchen. Wird ein Mangel \u00fcbersehen, greifen Gew\u00e4hrleistungsrechte, allerdings muss dennoch das vereinbarte BauSOLL erf\u00fcllt werden. Bei den bem\u00e4ngelten Fugenvers\u00e4tzen ist zu beachten, dass eine v\u00f6llig planebene Verlegung handwerklich und technisch nicht m\u00f6glich ist. Einerseits gibt es Fertigungsdifferenzen der Fliesen, so darf sich eine 30×30 cm Fliese an den R\u00e4ndern bis 1,5 mm hoch w\u00f6lben. Andererseits handelt es sich um eine Fertigung vor Ort, die nicht mit einer industriellen Arbeitsweise zu vergleichen ist. Wird z.B. im Halbverband verlegt, d.h. Mitte und Ecke benachbarter Fiesen sto\u00dfen aneinander, kann der Fliesenleger die fertigungsbedingten Verformungen der Fliesen fast nicht ausgleichen. Daf\u00fcr gibt es in den technischen Bestimmungen Toleranzangaben, die einen ca. 1-1,5 mm gro\u00dfen Versatz als zul\u00e4ssig<\/strong> einstufen. Es ist die handwerkliche Kunst, diese Versatzma\u00dfe m\u00f6glichst gering zu halten. Tats\u00e4chlich kann aber eine hervorstehende scharfe Kante am Boden zu Verletzungen f\u00fchren. Auch sind an manchen Wandbereichen gro\u00dfe Vers\u00e4tze optisch auff\u00e4llig, auch dann, wenn die zul\u00e4ssigen Werte eingehalten sind. Hier kommt es insbesondere auf die Lichtverh\u00e4ltnisse an, z.B. Streiflicht aus Deckenspots.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Grunds\u00e4tzlich haben Sie das Recht auf eine mangelfreie Wohnung mit den vereinbarten Qualit\u00e4ten. Die Toleranzen sch\u00fctzen den Handwerker vor \u00fcberzogenen und oft nicht erreichbaren Anforderungen. Andererseits erwarten Sie eine ordentliche Arbeit \u2013 insbesondere an optisch wertvollen Stellen und keinesfalls Verletzungsgefahr an scharfen Kanten. Bem\u00e4ngeln Sie die Punkte, die tats\u00e4chlich st\u00f6rend sind, beachten Sie aber, dass eine M\u00e4ngelbeseitigung nicht so einfach ist: Vielfach gen\u00fcgt es nicht, nur eine Fliese zu tauschen, es k\u00f6nnen sp\u00e4ter Farbunterschiede in den Fugen sichtbar sein. Wird eine Fliese im Nassbereich gewechselt, wird die Abdichtung, die im Verbund mit dem Fliesenkleber ausgef\u00fchrt wird, zerst\u00f6rt. Konzentrieren Sie daher Ihre Forderungen auf ein machbares Ma\u00df, dann sollte es akzeptiert werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Ecken der Fliesen stehen sehr weit hoch. Jemand k\u00f6nnte sich verletzten. Welche H\u00f6hentoleranzen sind bei Fliesenarbeiten zul\u00e4ssig? <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1606,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"page-with-right-sidebar","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[26,92,35,51,62,100,118,55],"post_series":[],"class_list":["post-1868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tagesspiegel","tag-abdichtung","tag-abnahme","tag-anforderungen","tag-fliesen","tag-fugen","tag-fugenbreiten","tag-mangel","tag-toleranzen","entry","has-media"],"yoast_head":"\nUnd wie stehen Sie dazu?<\/h3>\n