{"id":1885,"date":"2019-09-22T15:05:01","date_gmt":"2019-09-22T14:05:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.p2-ingenieure.de\/wordpress\/?p=1885"},"modified":"2019-09-22T15:05:01","modified_gmt":"2019-09-22T14:05:01","slug":"beweissicherung-nachbar-baut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2019\/09\/22\/beweissicherung-nachbar-baut\/","title":{"rendered":"Beweissicherung &#8211; Nachbar baut"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Erschienen im Tagesspiegel im August 2019<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> Was steht ins Haus? <\/h2>\n\n\n\n<p>\n\nUnser freies Nachbargrundst\u00fcck soll bebaut werden, dies haben wir zuf\u00e4llig erfahren und sind wegen etwaiger Sch\u00e4den besorgt, die bei uns entstehen k\u00f6nnen. Das Nachbargeb\u00e4ude bekommt eine Tiefgarage, die tief gegr\u00fcndet ist und es wird unmittelbar bei uns angebaut. Im Vorfeld muss doch eine so genannte Beweissicherung durch den Nachbarn bei uns durchgef\u00fchrt werden? K\u00f6nnen wir das mit beeinflussen, was ist zu tun, wenn sich Sch\u00e4den zeigen, er muss die doch dann sanieren? Muss der Nachbar uns nicht im Vorfeld fragen, ob er bei uns an die Giebelwand bauen darf?\n\n<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> Was steht im Gesetz? <\/h2>\n\n\n\n<p>Kann der Nachbar sein Bauvorhaben alleine auf seinem Grundst\u00fcck errichten, muss er Sie weder davon in Kenntnis setzen, noch sich mit Ihnen abstimmen. Grunds\u00e4tzlich darf der Nachbar von seinem Grundst\u00fcck aus bei Ihnen anbauen, er darf sogar unter Ihren Fundamenten bauen! Die Neubauten sind -z.B. durch Tiefgaragen- tiefer als die benachbarten Altbauten gegr\u00fcndet. Heute muss heute nicht auf die Grundwasserebene geachtet werden, da mit den modernen Bauverfahren \u201eim Wasser\u201c gebaut werden kann. Er braucht auch daf\u00fcr keine Genehmigung von Ihnen &#8211; er kann einfach anfangen zu bauen. Auch liegt eine Beweissicherung \u2013 die Frage, welche Sch\u00e4den im Zuge der Bauarbeiten bei Ihnen entstehen &#8211; mehr in Ihrem Interesse, als seinem. Ihn w\u00fcrde allenfalls interessieren, f\u00fcr welche Vorsch\u00e4den er nicht verantwortlich ist! Der Nachweis, welche Risse und Putzabplatzungen an Ihrem Geb\u00e4ude seinen Bauarbeiten zuzuordnen sind, obliegt letztlich Ihnen. Auch wenn aus technischer Sicht Zusammenh\u00e4nge zwischen bestimmten Rissarten und dem Zeitpunkt der Nachbarbebauung zu erkl\u00e4ren sind, ist die juristische Sicht nicht eindeutig. Der rechtssichere Nachweis dieser Zusammenh\u00e4nge kann daher nur \u00fcber eine Beweissicherung vor und nach den Bauarbeiten erfolgen. Weiterhin ist zu beachten, dass auch bei Einhaltung aller Fachregeln des Bauens, sich Verformungen im Untergrund ergeben, die sich dann in Ihrem Haus als Sch\u00e4den abzeichnen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> Und wie stehen Sie dazu? <\/h3>\n\n\n\n<p>\n\nFragen Sie Ihren Nachbarn, was und welche Vorbereitungen er plant und wie er das Bauvorhaben umsetzen will. Fragen Sie nach m\u00f6glichen Unterfangungen Ihrer Fundamente und welche Bewegungen im Untergrund zu erwarten sind. Sprechen Sie die Beweissicherung an, bevor die Erdarbeiten beginnen! Sollte er nicht t\u00e4tig werden wollen, m\u00fcssen Sie dies in eigener Regie vornehmen: Beauftragen Sie einen unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen zur Beweissicherung, laden Sie den Nachbarn zu den Besichtigungen ein und geben Sie ihm die Gutachten. So kann er sich sp\u00e4ter nicht herausreden, er wisse davon nichts. Versuchen Sie im Vorfeld eine Einigung \u00fcber m\u00f6gliche Sch\u00e4den, die auftreten k\u00f6nnen, zu erreichen. Im Idealfall kommen Sie zu einer nachbarschaftlichen Vereinbarung, in der gegenseitige W\u00fcnsche festgeschrieben werden.\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kann eine neue Bebauung mit Tiefgarage auf dem Nachbargrundst\u00fcck zu Sch\u00e4den an unserem Haus f\u00fchren und wie kann ich mich dagegen sch\u00fctzen?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1887,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"page-with-right-sidebar","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[119,120,121,104,57,33],"post_series":[],"class_list":["post-1885","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tagesspiegel","tag-beweissicherung","tag-grundwasserebene","tag-gutachten","tag-nachbarschaft","tag-risse","tag-stauwasser","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Beweissicherung - Nachbar baut - P\u00b2 Ingenieure<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kann eine neue Bebauung mit Tiefgarage auf dem Nachbargrundst\u00fcck zu Sch\u00e4den an unserem Haus f\u00fchren und wie kann ich mich dagegen sch\u00fctzen?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2019\/09\/22\/beweissicherung-nachbar-baut\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Beweissicherung - Nachbar baut - P\u00b2 Ingenieure\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kann eine neue Bebauung mit Tiefgarage auf dem Nachbargrundst\u00fcck zu Sch\u00e4den an unserem Haus f\u00fchren und wie kann ich mich dagegen sch\u00fctzen?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2019\/09\/22\/beweissicherung-nachbar-baut\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"P\u00b2 Ingenieure\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-09-22T14:05:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/steinar-engeland-UtEUUNHvMLs-unsplash-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"533\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Paul\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Paul\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2019\/09\/22\/beweissicherung-nachbar-baut\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2019\/09\/22\/beweissicherung-nachbar-baut\/\"},\"author\":{\"name\":\"Paul\",\"@id\":\"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/#\/schema\/person\/f97c631d0ec288ddc753f40a90d3809b\"},\"headline\":\"Beweissicherung &#8211; 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