{"id":2147,"date":"2020-08-30T09:30:13","date_gmt":"2020-08-30T08:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/wordpress\/?p=2147"},"modified":"2020-08-30T09:30:13","modified_gmt":"2020-08-30T08:30:13","slug":"mangel-bei-abnahme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2020\/08\/30\/mangel-bei-abnahme\/","title":{"rendered":"Abnahme: Keine M\u00e4ngel-Diskussion"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Erschienen am 15.08.2020 im <a href=\"http:\/\/www.tagesspiegel.de\">Tagesspiegel<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was steht ins Haus?<\/h3>\n\n\n\n<p>Unser Einfamilienhaus wird in den n\u00e4chsten Wochen fertig sein, die Abnahme steht an. Die Hausbaufirma hat uns hierzu bereits informiert. Das Haus wird begangen und ein Protokoll erstellt, das wir dann unterschreiben. Zur M\u00e4ngelaufnahme wollen wir uns zur fachlichen Verst\u00e4rkung einen Architekten dazu nehmen. Die Baufirma hatte uns hierzu mitgeteilt, dass bei der Abnahme nicht \u00fcber M\u00e4ngel diskutiert werde. Wir gehen davon aus, dass gerade dies erfolgt, wir m\u00fcssen doch wissen, ob ein Mangel anerkannt und wie er beseitigt wird. Was m\u00fcssen wir da beachten?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was steht im Gesetz?<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Abnahme ist ein wichtiger Wendepunkt bei Ihrem Projekt: Das Haus ist fertig gestellt, Sie werden es \u00fcbernehmen und k\u00f6nnen einziehen, es ist dann \u201eIhr Haus\u201c. Hierzu geh\u00f6ren ein paar rechtliche Faken, die zu beachten sind. Bis zur Abnahme muss der Unternehmer Ihnen darlegen, dass das Bauwerk mangelfrei ist. Sie k\u00f6nnen also bei der Abnahme M\u00e4ngel vortragen, die Ihnen anschlie\u00dfend fachgerecht abzumelden sind. Nach der Abnahme kehrt sich die Beweislast um, dann m\u00fcssen Sie etwaige M\u00e4ngel beweisen. Dies kann schwierig werden, Sie m\u00fcssen ggf. Bauteile \u00f6ffnen oder sich eines Sachverst\u00e4ndigen bedienen. Da zur Abnahmebegehung jedoch der Unternehmer noch beweispflichtig ist, werden alle vorgefundenen M\u00e4ngel, Abweichungen oder Fragen zur korrekten Bauausf\u00fchrung im Begehungsprotokoll aufgenommen. Die anschlie\u00dfend folgende M\u00e4ngelbeseitigung obliegt alleine dem Unternehmer, er bestimmt das \u201ewie\u201c, er hat das Nachbesserungsrecht: Er h\u00e4tte es gleich richtig machen sollen. Eine Diskussion \u00fcber die Frage \u201ewird dies als Mangel anerkannt und beseitigt\u201c sollte bei der Abnahmebegehung nicht zu intensiv gef\u00fchrt werden. Grunds\u00e4tzlich sind alle vorgetragenen M\u00e4ngel aufzunehmen, eine Anerkenntnis ist nicht erforderlich. Es ist zu bedenken, dass Sie als Bauherren alleine die Abnahme erkl\u00e4ren und dabei alle M\u00e4ngel selbst auflisten k\u00f6nnen. Eine etwaige Unterst\u00fctzung der Hausbaufirma darf hier nicht kontraproduktiv sein.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Und wie stehen Sie dazu?<\/h3>\n\n\n\n<p>Zur Abnahmebegehung werden alle M\u00e4ngel, die noch vorhanden sind, aufgenommen und rechtlich \u201evorbehalten\u201c. Die Abnahmeerkl\u00e4rung erfolgt also mit Verweis auf diese M\u00e4ngel, die noch zu beseitigen sind. Ferner sollten alle M\u00e4ngel mit aufgenommen werden, die bisher ger\u00fcgt aber noch nicht beseitigt wurden. Nur so wahren Sie Ihre Rechte f\u00fcr diese M\u00e4ngel. Eine M\u00e4ngel- Anerkenntnis im Protokoll ist ebenso entbehrlich, wie Hinweise zu einer m\u00f6glichen Ablehnung durch die Firma. Beides hat keinen Wert, es z\u00e4hlen nur die M\u00e4ngelbeschreibungen selbst. Kl\u00e4rungen zur M\u00e4ngelbeseitigung \u2013 ob \u00fcberhaupt und wie \u2013 erfolgen sp\u00e4ter. Dann kann sich jede Seite fachliche Unterst\u00fctzung holen. Lassen Sie sich auf solche eine Diskussion nicht bei der Abnahmebegehung ein, lassen Sie sich Ihre eigene M\u00e4ngelliste nicht kleinreden!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stellenwert der Abnahme und wie man Diskussionen bei der Abnahe vermeiden kann<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2148,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"page-with-right-sidebar","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[92,114,118],"post_series":[],"class_list":["post-2147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tagesspiegel","tag-abnahme","tag-baufirma","tag-mangel","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Abnahme: Keine M\u00e4ngel-Diskussion - P\u00b2 Ingenieure<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Stellenwert der Abnahme und wie man Diskussionen bei der Abnahe vermeiden kann\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2020\/08\/30\/mangel-bei-abnahme\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Abnahme: Keine M\u00e4ngel-Diskussion - 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