{"id":2162,"date":"2020-11-08T15:37:14","date_gmt":"2020-11-08T14:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/wordpress\/?p=2162"},"modified":"2020-11-08T15:37:14","modified_gmt":"2020-11-08T14:37:14","slug":"nasse-waende-feuchte-raumluft-oder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.p2-ingenieure.de\/gut\/2020\/11\/08\/nasse-waende-feuchte-raumluft-oder\/","title":{"rendered":"Nasse W\u00e4nde &#8211; Feuchte Raumluft, oder..?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Erschienen im Oktober 2020 im <a href=\"http:\/\/www.tagesspiegel.de\">Tagesspiegel<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was steht ins Haus?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In unserer Erdgeschosswohnung l\u00f6st sich in einer Ecke die Tapete ab. Hier gab es vor einiger Zeit schon einmal einen Wasserschaden, das Regenfallrohr an der Geb\u00e4udeecke war herausgerutscht, in der Folge kam es zu einem Wassereinbruch in den Keller. Unsere feuchte Ecke hatte ich der Hausverwaltung angezeigt, die jedoch meinte, ich solle hier selbst einen Gutachter beauftragen, da der seinerzeitige Wasserschaden behoben wurde. Wie kann ich denn feststellen, ob es sich um eine Folge des alten Schadens, oder tats\u00e4chlich um beginnende Schimmelbildung handelt?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was steht im Gesetz?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u00e4nde k\u00f6nnen durch eine fehlende Abdichtung durchn\u00e4ssen oder innenseitig durch zu hohe Raumluftfeuchte nass werden. In beiden F\u00e4llen ist das Gemeinschaftseigentum betroffen, d.h. es ist grunds\u00e4tzlich die Hausverwaltung zust\u00e4ndig. Bei der Raumluftfeuchte ist allerdings zu untersuchen, ob das Geb\u00e4ude fehlerhaft ist, es fehlt z.B. D\u00e4mmung oder ob die Bewohner zu wenig l\u00fcften. Dann ist die Ursache abgrenzbar und die Zust\u00e4ndigkeit liegt ggf. doch beim Bewohner. Das Schadensbild ist auf den ersten Blick erkennbar, die Tapete l\u00f6st sich, der Bereich f\u00fchlt sich feucht an. Ohne weitere Messungen kann jedoch augenscheinlich unterschieden werden: Bei durchn\u00e4sstem Mauerwerk nimmt das Wasser Salze auf, die gel\u00f6st sind. Diese Feuchtigkeit verteilt sich, steigt etwas auf und trocknet an der Oberfl\u00e4che ab. Dabei kristallisiert das gel\u00f6ste Salz aus und bildet einen wei\u00dfen Krusten- Rand. Teilweise bildet sich ein wei\u00dfer Kristall-Flaum. Dieses Salz ist unsch\u00e4dlich, bildet sich aber nur, wenn die Feuchtigkeit aus dem Bauteil selbst kommt, d.h. das Mauerwerk ist durchn\u00e4sst. Raumluftfeuchte ist ein Oberfl\u00e4chenkondensat aus der Luft, es ist salzfrei und setzt sich auf die Tapete\/ Putzoberfl\u00e4che. Es dringt nur wenig in den Untergrund\/ das Mauerwerk ein und l\u00f6st keine Salze heraus. In beiden F\u00e4llen kann eine Tapete schimmeln, da sie als organisches Material eine ideale Nahrungsquelle f\u00fcr eine diesbez\u00fcgliche Besiedelung ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Und wie stehen Sie dazu?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nur Wasser oder Feuchtigkeit, die nicht schnell wieder abtrocknet, verursacht nach einiger Zeit sichtbare Sch\u00e4den an der Wandoberfl\u00e4che. Entweder werden Salze ausgel\u00f6st oder an der Oberfl\u00e4che bilden Staub oder Tapete eine gute Nahrungsgrundlage f\u00fcr Schimmelpilze. Die dann ersichtlichen Sch\u00e4den sind gelbe oder wei\u00dfe R\u00e4nder bis zur H\u00f6he der kapillar aufsteigenden Feuchtigkeit aus dem Untergrund oder schwarzer oberfl\u00e4chiger Schimmelbewuchs. Zu feuchten Mauern geh\u00f6rt i.d.R. als Schadensursache ein Abdichtungsproblem, das dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen ist. Hier ist also die Hausverwaltung zust\u00e4ndig. Die Ursache von Schimmelsch\u00e4den kann beim Nutzer liegen: zu wenig gel\u00fcftet oder geheizt oder am Geb\u00e4ude: ungen\u00fcgende D\u00e4mmung. Dies kann sicher nur durch umfangreiche Untersuchungen festgestellt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Tapete l\u00f6st sich, das Mauerwerk ist nass. Schimmel droht. 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